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選擇合適的二胎房貸銀行，利率額度兼具
選擇合適的二胎房貸銀行，利率額度兼具
在當今房市中，許多家庭因為資金需求而選擇進行二胎房貸，這是一種透過房屋增貸以獲得額外資金的方式。選擇適合的銀行和合適的貸款條件，尤其是二胎房貸利率和額度，對於借款者的財務狀況至關重要。本文將探討二胎房貸的定義、利率以及額度，助您做出明智的借貸決策。
1. 二胎房貸是什麼？
，簡單來說，就是在您原有的房貸基礎上，增加第二順位的貸款，也就是房屋二胎。這通常發生在借款者希望進一步獲得資金，但現有的貸款額度已接近上限時。借款者可以通過銀行增貸的方式，將自有房產作為擔保，進一步貸款，達到資金需求的目的。
2. 二胎房貸利率
在選擇二胎房貸時，二胎房貸利率是非常重要的考量因素。相較於第一次的房貸，二胎房貸的利率通常較高，因為銀行面臨的風險相對於首順位的房貸來說更大。理解不同銀行的房屋增貸利率以及市場上普遍的貸款利率，有助於借款者選擇最具競爭力的條件，達成更優的貸款方案。
3. 二胎房貸額度
此外，二胎房貸的額度也會依據多種因素變動，包括房屋的現值、借款人收入、信用評分等。一般來說，銀行會根據您所提供的房產估價來決定可貸款的最高額度，這也是借款者在進行銀行房貸利率比較時應特別注意的一個方面。了解不同銀行的二順位房貸政策，能幫助借款者有效管理資金，達到財務上的穩定與增長。 選擇合適的二胎房貸銀行並考慮利率與額度，讓借款者在資金周轉的同時，也能避免過度負擔的風險。希望這篇文章能夠幫助您在尋找房屋二胎的過程中作出明智的選擇。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲，銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
| 玉山銀行 | 3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） | 50萬起 | 名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
| 台新銀行 | 3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） | 50~300萬 | 有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 | 3.378%（總費用年百分率3.41%起） | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 | 5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） | 最高500萬 | 年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 | 5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） | 50萬起 | 年滿20~65歲，銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 | 3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） | 25萬起（依本行鑑價辦法核定） | 年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
| 凱基銀行 | 3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） | 最高500萬 | 年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） | 最長10年 | 3,000元起 |
| 新光銀行 | 4.13%起（總費用年百分率4.67%起） | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
| 陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 | 3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） | 最長15年 | 6,000元起 |
| 三信商銀 | 3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
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